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Appartement neuf 3 pièces 95 m² à vendre à Bordeaux

bien'ici il y a 2 mois

Prix de vente

€499,000

Prix au m²

€5,253

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier neuf

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement neuf

Sous-type de bien

Duplex neuf

Nb pièces

Surface

95 m²

Localisation

Département

Gironde

Ville

Bordeaux

Description

A VENDRE APPARTEMENT 3 PIECES - BORDEAUX SECTEUR CROIX BLANCHE/ST SEURIN TRES RECENT - PRESTATIONS DE STANDING - EMPLACEMENT STRATEGIQUE APPARTEMENT DUPLEX /2 CHAMBRES- DE 95 M2 AVEC TERRASSE SUR COUR ANGLAISE ET PARKING Au coeur de Bordeaux dans le secteur calme et recherché CROIX BLANCHE /ST SEURIN, entre le parc bordelais et le centre de Bordeaux , cet appartement alliant charme et modernité s'intègre dans un environnement façonné de belles demeures bourgeoises. Au sein d'une résidence intimiste et sécurisée, vous serez séduits par cette construction très récente de 2025 réalisée avec des matériaux de qualité et modernes offrant confort et performance énergétique. L'appartement TRES LUMINEUX avec de larges baies vitrées sans vis à vis , ne donnant pas sur la route , vous permettra de profiter des beaux jours à l'extérieur. AGENCEMENT L'appartement se répartit sur 2 niveaux et comprend: Entrée, Grande pièce de de vie (séjour/ cuisine) de 42 m2 , 2 chambres , 2 Salles d'eau 1 WC. EXTERIEUR Vous profiterez des beaux jours et pourrez prendre vos repas ou apéros sur la terrasse d'une cour anglaise privative et intiliste PRESTATIONS -Accès sécurisé - visiophone -Domotisation -Parquet en bois, robinetterie Grohe, WC suspendu, carrelage Porcelenosa.. -Douches à l'italienne -Grande hauteur sous plafond (hauteur 290cm) -Place de parking -Local vélo et local poubelles -Installation pour branchement des voitures électriques COMMODITES -Transports: Bus (plusieurs lignes et bus Express vers gare St Jean), accés rapide au boulevard. -Scolarité: Lycée Camille Julian, collèges.. -Commerces: Supermarché à 4 min à pied -Proche parc bordelais (15min à pied) et piscine Judaîque -Proche hyper centre de Bordeaux: environ 1,5 km de la place Tourny A SAVOIR: -Conforme aux normes- LABEL RT2012 - Sous garantie -Le prix inclut les honoraires à charge vendeur. et frais de notaires (offerts) -1ère occupation A VISITER SANS TARDER! Contactez moi, je me ferai un plaisir de vous apporter toute information complémentaire et de vous faire visiter. Ce bien vous est présenté par Muriel Pauzet, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).