Appartement 2 pièces 32 m² à vendre à Aspin-en-Lavedan

Vends appartement T2 en duplex de 38,69 m2 surface au sol (32,16 m2 Loi Carrez) + place de parking dans une résidence calme proche des montagnes gérée en copropriétés. Orientation Est-Ouest. Appartement construit en 1997, bien isolé, aucun travaux à prévoir. Au RDC : Cuisine équipée + salon avec vue sur le mont du Béout. À l'étage : SDB avec baignoire et WC + chambre avec placards intégrés. Menuiseries PVC double vitrage dans tous les pièces. Possibilité d'être vendu meublé. Photos supplémentaires sur demande. Actuellement loué depuis 2 ans par un couple 500€ cc. Idéal investissement locatif ou première acquisition. Libre à partir de mi-Mai 2026 si vous souhaitez en faire votre résidence principale. Situé à l'entrée de la vallée de Batsurguère, charmante vallée aux nombreuses balades possibles pour les amoureux de la nature. Plusieurs associations présentes pour profiter de diverses animations à tout âge. À proximité direct de la résidence vous trouverez un cabinet d'ostéopathie, un tiers lieu en fin de construction qui accueillera très prochainement son lot de vie associative, mais également un relais presse ainsi qu'une boulangerie, très pratique ! Une école multi-section de la maternelle jusqu'au CE2 à quelques minutes à peine. Présence également du bus ramassage scolaire qui descend jusqu'à Lourdes. 6 minutes de Lourdes, 11 minutes d'Argelès-Gazost. 30 mins de Tarbes et de Bagnères de Bigorre. 30 minutes de Cauterets et des premières stations de ski ce qui en fait également un bien intéressant pour les vacanciers ou la location Airbnb. Prix de vente : 55 000€. Pas de frais d'agence. Taxe foncière : 386€. Charges annuelles de copropriété : environ 1000€. Dernier DPE réalisé le 13/01/2023 : RAS. Le nouveau est en cours de réalisation. Classe énergie : D Estimations des coûts annuels : entre 470€ et 690€. Raison de la vente : Financement d'une résidence principale.