Location Duplex Strasbourg (67) 4 pièces 72 m²
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Appartement 4 pièces 70 m² à louer à Strasbourg
Loyer mensuel
€1,050
Loyer au m²
€15
Caractéristiques
Annonce de
Particulier
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Location
Type de bien
Appartement
Sous-type de bien
Duplex
Nb pièces
4
Surface
70 m²
Localisation
Département
Bas-Rhin
Ville
Strasbourg
Description
Appartement en Duplex mansardé environ 70m2 loi carrez/105m2 au sol - meublé (attention photos non conformes à l'ameublement tel que loué) - Quartier Cronenbourg (route d'Oberhausbergen) - 3ème étage sans ascenseur - copropriété de 4 appartements - avec jardin (incluant une terrasse privative).
Appartement traversant lumineux. Climatisation. Chauffage au gaz individuel.
Le logement se compose ainsi :
- Cuisine ouverte équipée (four, plaques, hotte, réfrigérateur avec compartiment congélation) + table haute avec 4 chaises hautes
- Salon/salle à manger (ouverts sur la cuisine)
- Salle de bain : douche, baignoire, double lavabos avec meuble 4 tiroirs + 2 meubles de rangement (bac à linge)
- WC séparé avec lave main
- Chambre 1 et 2 : placard/penderie intégrés dans chaque chambre (une chambre disposant d'un lit avec matelas, l'autre pouvant faire office de bureau ou de chambre d'enfant)
- A l'étage : mezzanine mansardée pouvant faire office de chambre, salle de jeu ou bureau avec rangements.
- Une cave avec rangements
- Jardin : grand jardin divisé avec une parcelle pour chaque étage. Cabanon, terrasse.
Très bien situé :
Proche des commodités : boulangeries et petit Auchan à environ 5 minutes à pied, pharmacie à 2 minutes à pied, crèches, écoles et parcs de jeux à 5 minutes à pied.
Tram A et B à 10 minutes à pied (hôpital de Hautepierre) et bus 17 et 19 en bas de l'immeuble, arrêt Sainte Catherine.
A 5/10 minutes à pied de l'Hôpital de Hautepierre, à 15/20 minutes à vélo du centre-ville, à 10 minutes de la gare en voiture et proche des axes autoroutiers.
Disponible dès le 2 mai 2026.
Loyer charges comprises : 1 050€ (1020 € de loyer + 30 € de charges prévisionnelles)
Caution 1050 €
Disposer d'un salaire de 3 fois le montant du loyer.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/06/2023
Estimation consommation énergie primaire : 147 kWh/m²/an.
Estimation classe énergétique : D
Montant estimé des dépenses mensuelles d'énergie pour un usage standard (données sur un mois par les derniers locataire) : 120 € de gaz et 55 € d'électricité
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