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Appartement neuf 4 pièces 80 m² à vendre à Rueil-Malmaison

bien'ici il y a 2 mois

Prix de vente

€549,000

Prix au m²

€6,863

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier neuf

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement neuf

Sous-type de bien

Duplex neuf

Nb pièces

Surface

80 m²

Localisation

Département

Hauts-de-Seine

Ville

Rueil-Malmaison

Description

PROXIMITÉ IMMÉDIATE DU CENTRE VILLE - SANS TRAVAUX - ÉTAT IMPECCABLE - DERNIER ÉTAGE ! Nous vous proposons ce SUPERBE DUPLEX lumineux de type 4 pièces d'une superficie de 80,48 m2 bénéficiant d'un balcon de 9 m2, au sein d'une résidence à l'architecture contemporaine et aux prestations soignées. Pour votre confort et votre sécurité, celle-ci répond à la réglementation RT 2012. Il se situe dans le quartier Plaine Gare et à deux pas du centre ville (5 minutes à pied), proche de toutes les commodités (Monoprix au pied de l'immeuble), écoles, RER A et de la future ligne 15. Accès par le 2ème étage avec ascenseur, vous y trouverez au 1er niveau, une entrée et son placard de rangement, une salle d'eau et son espace buanderie avec wc, un double séjour de 30,31 m2 - exposition sud/ouest (initialement un séjour et une 3ème chambre) donnant directement sur le balcon et une magnifique cuisine (sur-mesure) américaine aménagée et équipée . Un bel escalier vous conduit à la partie nuit dotée d'un palier avec placard qui dessert deux chambres avec rangements ainsi qu'une seconde salle de bain intégrant des wc. Deux places de parking (en enfilade) en sous-sol complétent également ce bien. Toutes les huisseries sont en double vitrage, volets electriques, belle hauteur sous plafond, parquet, fibre, visiophone, local vélos... TOUT Y EST ! Les charges de copropriété sont de 318 EUR/mois et incluent le chauffage collectif et l'eau chaude collective. Nombre de lots d'habitation dans la copropriété de 11 lots (pas de procédure en cours). DPE : C Honoraires à la charge de l'acquereur : 15 000 EUR/ttc Contactez-vite votre conseiller Emmanuel Azémard au 06 98 71 10 01 pour venir le visiter ! Rsac Nanterre 839 352 374

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).