Appartement 4 pièces 117 m² à vendre à Marseille

Dans le quartier recherché de Pont de Vivaux, venez découvrir ce joli duplex situé au premier étage d'une petite copropriété composée de seulement quatre lots. Celle-ci est administrée par un syndic bénévole, ce qui permet de bénéficier de charges très faibles, limitées essentiellement à l'assurance. Installé dans un immeuble plein de charme datant de 1900, cet appartement offre une superficie de 90 m² Loi Carrez (117m² de surface au sol). Il se distingue par ses volumes généreux et son agencement pratique. Le premier niveau comprend un espace de vie convivial avec un salon et une salle à manger, une cuisine séparée, une chambre ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, vous découvrirez deux autres chambres, une salle de bain, un second WC séparé ainsi qu'un coin lecture pouvant facilement être aménagé en bureau ou en espace détente. L'appartement est équipé de fenêtres en double vitrage et d'une chaudière au gaz assurant le chauffage ainsi que la production d'eau chaude. Orienté Ouest, il n'est pas traversant et l'étage dessert deux appartements. Autre avantage appréciable : la jouissance gratuite et permanente des combles, offrant un espace de rangement supplémentaire ou un potentiel d'aménagement selon vos besoins. Taxe foncière : 900 € par an. Charges de copropriété très faibles grâce au syndic bénévole. Ce bien représente une belle opportunité, que ce soit pour une famille ou pour un investissement, combinant le charme de l'ancien avec un cadre de vie agréable dans un quartier dynamique.