Appartement 3 pièces 68 m² à vendre à Montreuil

Appartement en duplex de 68 m2 en excellent état situé avenue Gabriel Péri à Montreuil à côté de la Croix de Chavaux, proche de la Mairie de Montreuil. En face de la place Carnot et à 15 minutes de Vincennes à pieds. Situé au 4ème et dernier étage avec ascenseur d'une petite copropriété saine habitée majoritairement par des propriétaires occupants, ce duplex lumineux sans vis-à-vis, et aux prestations de qualité propose une disposition idéale sans perte de place. Le 1er niveau comprend : - Un accès par une porte blindée haut de gamme à une entrée avec grand placard intégré. - Un double séjour avec coin salle à manger et salon ouvert sur une cuisine américaine avec îlot central aménagée et équipée (pouvant être fermée facilement si besoin). - De grandes baies vitrées donnant sur une vue dégagée sans aucun vis à vis et exposé sud. - Un wc indépendant. À l'étage, le coin nuit comprend : - Une salle de bain avec wc. - Une première chambre de plus de 13m2 avec dressing intégré et pouvant accueillir un coin bureau. - Une seconde chambre pouvant également accueillir un dressing et un lit double. En dépendance : - L'appartement est vendu avec un emplacement de parking couvert, boxable sur accord de la copropriété. - Un espace dédié aux 2 roues y compris motorisés et un local à vélos sont également mis à disposition des copropriétaires. Prix de vente : 468 000 € A propos de la copropriété : - Pas de procédure en cours. - Nombre de lots : 2 - Charges prévisionnelles annuelles : 2400 € - Score DPE : Note C - 136 kWhEP/m²/an - Score GES : Note A - 5 kgepCO2/m²/an Visites uniquement du lundi au vendredi entre 12h et 14h et à partir de 18h, ou le weekend sans difficulté après une première prise de contact. Agences s'abstenir. Merci.