Appartement 3 pièces 90 m² à vendre à Saint-Paul-lès-Dax

Apparemment T3 en duplex. À deux pas de la gare TGV et du centre-ville de Saint-Paul-lès-Dax, dans une petite copropriété de caractère en pierre de style basco-landais (3 lots seulement), découvrez cet appartement duplex T3 de 65 m² entièrement rénové en 2025 (électricité, plomberie, sols, isolation...) prêt à habiter et sa dépendance de 25m2 à rénover . Au calme et Totalement indépendant, il dispose de son entrée privative avec parking pour 3 véhicules et son jardin de 80 m². L'entrée s'ouvre sur un séjour lumineux à la belle hauteur sous plafond, prolongé par une cuisine équipée et fonctionnelle. L'étage dessert une grandes chambre confortable ainsi qu'une salle de bains moderne. Un escalier mène Au rez de jardin ou vous trouverez une deuxième chambre et une buanderie/dressing Le jardin privatif, rare sur le secteur, offre un espace intime et agréable pour profiter pleinement des beaux jours. 👉 Atout majeur : une dépendance indépendante de 26 m² à rénover complète l'ensemble. Elle offre de nombreuses possibilités selon votre projet : • bureau ou local professionnel, • studio indépendant, • espace de stockage ou d'atelier, • ou encore extension possible du logement principal. Ce bien conviendra parfaitement à une personne exerçant une activité indépendante souhaitant allier lieu de vie et de travail, à une résidence principale avec un potentiel d agrandissement ou à un investisseur cherchant un bien à fort potentiel locatif. Les points forts : • Rénovation complète et soignée • Copropriété de 3 lots seulement (250€€ de charge par /an ) • Emplacement recherché (gare, commerces, centre-ville) • Jardin et stationnements privatifs • Dépendance aménageable (fort potentiel) 📞 Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. #66d