Appartement 3 pièces 55 m² à vendre à La Rochelle

Duplex avec grand jardin privatif - La Pallice, La Rochelle Au coeur du quartier de La Pallice à 2 mn à pied du marché au sein d'une petite copropriété bénévole de 6 lots, découvrez ce duplex de 55 m² offrant un cadre de vie rare avec un vaste extérieur privatif. Au rez-de-chaussée :
Une pièce de vie avec cuisine ouverte de 26 m², ouvrant directement sur le jardin, offrant une belle continuité intérieur / extérieur.
Un espace technique / cellier avec WC complète ce niveau. À l'étage :
Un palier distribue : • Une salle de bain avec baignoire et WC • Une pièce idéale en bureau, dressing, chambre d'appoint ou petite chambre d'enfant • Une chambre de 11,6 m², bénéficiant d'une vue sur le jardin. A l'extérieur, un jardin privatif clos de murs de 97 m², comprenant : • Une partie végétalisée de 55,4 m² • Une terrasse sur dalle béton de 36,7 m², parfaite pour les repas en extérieur • Un abri de jardin de 5,6 m² Un bien rare sur le secteur, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre rochelais ou un investissement locatif avec extérieur. Pour plus de photos n'hésitez pas à me joindre. www. georisques.gouv.fr Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité de Véronique FONTAINE, agent commercial avec Ellen-immobilier agence indépendante - CPI délivrée par la CCI de La Rochelle n°7901 2022 000 000 009. RSAC de la Rochelle n°498 723 725