Vente Duplex Cagnes-sur-Mer (06) 3 pièces 90 m²
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Appartement 3 pièces 87 m² à vendre à Cagnes-sur-Mer
Prix de vente
€460,000
Prix au m²
€5,287
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Appartement
Sous-type de bien
Duplex
Nb pièces
3
Surface
87 m²
Localisation
Département
Alpes-Maritimes
Ville
Cagnes-sur-Mer
Description
Dans le village historique du Haut-de-Cagnes, découvrez un bien rare, au charme authentique, réinventé dans un style loft mêlant volumes, caractère et modernité.
Anciennement une maison complète, le bien correspond aujourd'hui à la vente du rez-de-chaussée et du dernier étage, pour une surface habitable de 87 m², complétée par une grande remise de 47 m² située au niveau -1. Cette remise, facile d'accès et parfaitement exploitable, permet d'imaginer un atelier, un bureau, un espace de stockage ou une pièce d'appoint selon les besoins.
Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un séjour / salle à manger avec vue mer, un espace chaleureux et lumineux conservant tout le cachet de la maison d'origine. Les matériaux et les volumes créent une atmosphère singulière, idéale pour un lieu de vie atypique.
À l'étage supérieur, la partie nuit et les espaces de vie s'organisent harmonieusement :
une chambre lumineuse,
une cuisine ouverte donnant accès direct à une terrasse exceptionnelle de 25 m², surplombant la mer et les toits du village,
une salle de bains,
des toilettes indépendantes,
un dressing.
La terrasse, véritable pièce supplémentaire à ciel ouvert, offre un panorama rare et un cadre parfait pour profiter du climat méditerranéen.
Les atouts majeurs :
87 m² habitables au style loft
47 m² de remise aménageable avec fenetre et entrée au niveau -1 (accessible en RDC depuis la rue également)
Magnifique terrasse de 25 m² vue mer
Séjour au rez-de-chaussée, chambre et terrasse au dernier étage
Emplacement exceptionnel dans le Haut-de-Cagnes.
Possibilité d'acquérir un garage situé juste en bas de la maison (opportunité très rare dans le quartier)
Possibilité d'acheter également la maison entière sur demande
Ce bien est une véritable adresse de caractère, mêlant charme historique, vues dégagées et potentiel d'aménagement. Une opportunité unique dans l'un des plus beaux quartiers de Cagnes-sur-Mer.
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Sécurité
Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).
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