Appartement 2 pièces 38 m² à vendre à Nantes

Appartement duplex charmant 2 pièces 38 m2 au 3ème étage d'une petite copropritété de 8 appartements, construite en 1990. Surface : 37,93 m2 loi Carrez et 43,86 m2 au total Parking couvert sécurisé, espace fermé pour vélos, cave et jardin collectif. Environnement très calme, quartier Breil-Barberie (rue de la Gaudinière à Nantes), à proximité immédiate des commerces, transports (tram à 6 min à pied), de toutes les commodités. Appartement composé d'une pièce de vie très lumineuse au premier niveau avec cuisine aménagée (meuble bar avec espace repas, plaque de cuisson, four, hotte, réfrigérateur, de nombreux rangements), placard, WC et balcon. Deuxième niveau avec un espace chambre (plusieurs rangements et penderie) et une salle de bain. Parquet, cuisine et salle de bains en bois exotique massif, ce qui donne son charme à l'appartement. CLASSE ENERGIE : D (DPE réalisé en avril 2026) Chauffage électrique avec programmateur. Ballon d'eau chaude neuf. Vélux récents avec stores occultants et volets électriques. Charges annuelles de copropriété : 1130 euros Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900 € et 1250 € par an indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). »