Appartement 4 pièces 90 m² à vendre à Saverne

Dans une petite copropriété avec ascenseur et cour intérieure végétalisée, découvrez ce lumineux appartement plein de charme de 89,24m² situé au troisième et dernier étage avec un balcon/terrasse de 6,22m² plein sud, havre de calme idéalement situé en plein centre de la ville. Ce duplex se compose, au 1er niveau, d'un séjour/salle à manger (traversant sud/nord) avec cuisine équipée ouverte, d'une salle de douche avec WC, d'une chambre , d'un dégagement et de 3 placards intégrés pour un maximum de rangement. Au 2è niveau, une grande chambre avec placards intégrés, une petite chambre, et une salle de bain avec WC. Chauffage individuel au gaz (chaudière Viessmann remplacée il y a 2 ans) et climatisation réversible pour une température dans les espaces de vie agréable toute l'année. L'appartement traversant est très lumineux et bénéficie d'une exposition avec une très belle vue. L'immeuble de caractère dispose d'une belle charpente en bois mise en valeur dans les parties intérieures à l'occasion de sa rénovation début des années 2000. Dans la cour, un garage individuel complète cette offre. Il y a aussi la possibilité de louer un 2è garage à proximité immédiate. Au coeur d'une petite ville dynamique (de plus de 11 000 habitants) qui propose de nombreuses animations et services : festival musical des « Alpagas Bleus », carnaval avec cavalcade des sorcières, fête de la Bière, magie de Noël en fin d'année, cinéma Ciné-Cubic à 2' à pied, port de plaisance, Château des Rohan, roseraie, parcours de santé, piste cyclable le long du canal de la Marne-au-Rhin jusqu'à la vallée des Eclusiers, nombreux circuits de randonnées dans le massif des Vosges à proximité immédiate (châteaux du Haut-Barr, du Grand Geroldseck, du Griffon, le Dabo), piscine Océanide, ... Situé à moins de 10 minutes à pied de la gare de Saverne (25 minutes en train de Strasbourg), à quelques pas de tous les petits commerces de proximité ou autres supermarchés, des médecins, de l'hôpital de Saverne (accessible en transport en commun gratuit, navette E-lico). Emplacement idéal pour une famille avec enfants scolarisés de la maternelle au lycée (2 collèges, 2 lycées généraux et 1 lycée professionnel et 1 CFA). Accès autoroute A4 direction Metz/Paris et 1 liaison journalière TGV Inoui directe pour Paris depuis Saverne. Bref, en vivant dans cet appartement, vous bénéficierez de tous les avantages de la vie citadine sans ses inconvénients. Pour plus de photos, contactez-moi ou RDV sur [URL masquée pour votre sécurité] Bien vendu en copropriété N° du lot présenté : 8 Nombre de lots : 10 Charges prévisionnelles : 2064 € / an (ascenseur, entretien cage d'escalier de l'immeuble, éclairage et électricité parties communes et garage, consommation eau, redevance tri uniquement, entretien cour et espaces verts) Agences s'abstenir