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Appartement 3 pièces 95 m² à vendre à Sauve

bien'ici
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Prix de vente
€145,000
Prix au m²
€1,526

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Appartement
Sous-type de bien
Duplex
Nb pièces
3
Surface
95 m²

Localisation

Département
Gard
Ville
Sauve

Description

SOUS OFFRE Esther Flament, conseillère immobilière sur Anduze et alentours vous présente ce duplex de caractère d'environ 95 m² sans charge de copropriété,(3 copropriétaires, syndic bénévole) niché au coeur du centre historique de Sauve. Un pied-à-terre parfait pour les vacances, un projet Airbnb ou un investissement locatif saisonnier ou tout simplement y vivre à l'année. Au rez-de-chaussée, derrière une porte classée , un superbe hall d'entrée avec carreaux de ciment, accueille un coin salon TV intimiste qui vous donne accès à une cour privative idéale pour les jours d'été. vous trouverez également une salle d'eau/ buanderie et un WC, une cave avec voutains d'environ 10 m2. Un bel escalier en fer forgé et pierre de Pompignan mène au premier étage, où se trouvent un second salon avec cheminée d'environ 12 m2 (ou chambre ou bureau ), une cuisine dinatoire équipée de 18 m2, une chambre d'environ 12 m2 ainsi qu'un vaste dressing ( environ 10 m2) Confort moderne : chauffage électrique par radiateurs à inertie sèche récents, doubles vitrages récents, toiture sous décennale, aucun travaux à prévoir. Vous bénéficiez d'un stationnement réservé pour résidents hyper centre. Un DUPLEX plein de charme, atypique, avec cachet, chaleureux et prêt à accueillir vos futurs projets! DPE D 189 kWh/m2 par an GES B 7 Kg CO2/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1680 et 2300 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 TAXE FONCIERE 997 euros PRIX 145000 EUROS HAI Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Esther FLAMENT, conseiller immobilier sur Anduze, Cévennes et alentours au 06 48 58 25 37 ou, par courriel à e.flament@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Esther FLAMENT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nimes 951 509 231 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 432 079 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 3 lots (). Charges annuelles : 1000 euros. Esther FLAMENT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nimes 951 509 231 - .

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Notre avis
Note globale
Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).

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