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Appartement 6 pièces 214 m² à vendre à La Bourboule

bien'ici il y a 2 mois

Prix de vente

€228,000

Prix au m²

€1,065

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Duplex

Nb pièces

Surface

214 m²

Localisation

Département

Puy-de-Dôme

Ville

La Bourboule

Description

En plein coeur du Massif du Sancy et, plus précisément de la commune de La Bourboule,situé au 1er étage d'une résidence historique, venez découvrir cet appartement offrant 213 m2 habitables et composé de : - au rez-de- chaussée : une entrée, un wc, une suite parentale, un salon, une cuisine ouverte sur salle à manger et un dégagement - à l'étage : un dégagement, 3 chambres et un bloc sanitaire avec de 2 douches (possibilité d'en créer une troisième), une buanderie et 3 wc Viennent compléter ce bien : un cellier de 5,80 m2 sur le même palier et une place de parking non matérialisée Les huisseries sont en double vitrage bois. L'immeuble est raccordé au tout à l'égout. Il y a un chauffage collectif alimenté par une chaudière fioul et une chaudière à granulés qui maintient les appartements à une température de 10o - 12o. Une pompe à chaleur air/air vient en complément. La production d'eau chaude est assurée par un ballon électrique. Les charges de copropriété s'élèvent à 6960 EUR / An et comprennent les charges générales (syndic, assurance de l'immeuble, entretien et consommation des parties communes, chauffage collectif, le fonds de travaux Loi Alur) et les provisions de consommation d'eau et d'électricité privatives. Le bien est situé dans le périmètre d'un plan de prévention des risquesnaturels (Inondation). Le bien n'est pas situé dans le périmètre d'un plan de prévention des risques miniers. Le bien n'est pas situé dans le périmètre d'un plan de prévention des risques technologiques. Zone sismique définie en zone 2 selon la règlementation parasismique 2011. Le bien est situé dans une commune à potentiel radon de niveau 3. ENSA : L'immeuble n'est pas concerné par un plan d'exposition aux bruits. ENSA : Aucune nuisance aérienne n'a été identifiée sur le bien Pour toutes informations complémentaires ou l'organisation d'une visite, n'hésitez pas à contacter Gaëlle Clamadieu de l'Agence Immobilière de la Haute Dordogne, par téléphone, au 06.80.03.11.66, ou, par mail, à gaelle.clamadieu@agencehautedordogne.fr

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).