Appartement 2 pièces 27 m² à vendre à Niort

EXCLUSIVITÉ - Idéal investisseur, au centre ville de Niort à proximité des commerces et du parking la Roulière, venez découvrir un appartement en duplex de 27.83 m² loi Carrez vendu loué 430€ HC et 35€ de charges. Rentabilité brut 8,6%. Locataire à jour de ses loyer et bien géré par l'agence ! Le bien bénéficie de l'attestation de nouvelle étiquette DPE et est dorénavant classé E (consommation) et C (GES) au DPE. Charmant appartement en duplex de 2 pièces, situé en rez-de-chaussée d'une résidence calme et bien entretenue. Avec une surface totale de 27,73 m², ce logement fonctionnel est idéal. Caractéristiques principales : Rez-de-chaussée : Le séjour / cuisine (10,87 m²) : Une pièce de vie lumineuse, équipée de volets en PVC. La cuisine inclut une cuisinière électrique, une hotte et un réfrigérateur, offrant un espace pratique et bien optimisé. Une salle de douche avec WC : Moderne et fonctionnelle, comprenant une douche, un WC, une vasque et une VMC pour un confort optimal. Au 1er étage, vous trouverez : Une chambre de 14,21 m² : Spacieuse et polyvalente, cette pièce peut également servir de bureau. Elle est équipée d'un placard intégré et d'un lit simple, idéale pour un espace nuit et rangement bien agencé. Interphone, radiateurs électriques, ballon d'eau chaude individuel, double vitrage Équipements collectifs : garage à vélos, un local poubelles et une cour commune. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Le bien représente les quarante-six / millièmes (46 / 1000èmes) des parties communes générales Le loyer est de 430 euros par mois, plus 35 euros de charges mensuelles (soumise à régularisation annuelle). La provision pour charges comprend la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, l'eau froide, l'entretien et l'électricité des parties communes. Charges copropriété 2025 : 435,08€ dont 236.66€ récupérables sur le locataire. Votre bien mérite notre expertise ! Arthurimmo, le seul réseau 100% expert. #66d