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Appartement 5 pièces 87 m² à louer à Montmerle-sur-Saône

leboncoin il y a 1 mois

Loyer mensuel

€1,399

Loyer au m²

€16

Écologie

Bien éco-responsable

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Location

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Duplex

Nb pièces

Surface

87 m²

Localisation

Département

Ain

Ville

Montmerle-sur-Saône

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Description

Situé au coeur de Montmerle-sur-Saône, ce duplex de caractère offre de beaux volumes avec une surface au sol de 104 m² (hors annexes), complétée par un garage et une buanderie. 🏡 Disponible à partir du 4 mai 2026 ⸻ 🔹 Description du bien Rez-de-chaussée : • Entrée commune • Garage privatif (15,2 m²) avec rideau électrique, nombreuses niches de rangement et possibilité d'installation d'une borne de recharge pour véhicule électrique • Buanderie (7,9 m²) avec nombreux rangements et espace séchage Premier étage : • Grande pièce de vie lumineuse de 52,2 m² comprenant : - Salon spacieux avec système audio intégré 7.1 - Vidéoprojecteur avec écran encastré - Salle à manger conviviale - Cuisine entièrement équipée avec grand îlot central et réfrigérateur américain - Coin bureau avec rangements, idéal télétravail - Balcon attenant - Nombreux rangements Deuxième étage : • Grande chambre avec dressing (20,8 m² au sol) • Salle de bain (5,5 m²) avec baignoire, double vasque, WC et rangements • Chambre n°2 (9,7 m² au sol) • Chambre n°3 (10,3 m² au sol) ⸻ 🔹 Confort & équipements • Pompe à chaleur AIR/EAU réversible (chauffage + rafraîchissement) • Plancher chauffant • Très bonne performance énergétique (DPE favorable) • Volets roulants électriques sur toutes les ouvertures • Velux motorisés (ouverture et fermeture électriques) • Logement très bien isolé, confortable été comme hiver ⸻ 💡 Informations complémentaires : • Surface habitable : 87,5 m² (surface réglementaire) • Surface au sol totale : 128,3 m² • Annexes (garage + buanderie) : 24,1 m² ⸻ ⚠️ Informations importantes : • Agences immobilières : merci de s'abstenir • Garantie loyers impayés en place : dossier locataire complet requis ⸻ 📞 Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite

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