Vente Duplex Angers (49) 6 pièces 119 m²
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Appartement 6 pièces 133 m² à vendre à Angers
Prix de vente
€683,000
Prix au m²
€5,135
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Appartement
Sous-type de bien
Duplex
Nb pièces
6
Surface
133 m²
Localisation
Département
Maine-et-Loire
Ville
Angers
Description
Appartement d'exception en duplex avec parking - Hôtel particulier XVIIe, coeur historique d'Angers
À quelques pas de l'emblématique Place du Ralliement, en plein coeur du centre historique d'Angers, se cache un lieu rare, presque secret, à l'abri de l'agitation urbaine.
Derrière un majestueux porche d'un hôtel particulier du XVIIe siècle, inaccessible aux regards, une cour pavée dévoile une atmosphère hors du temps. C'est ici, au dernier étage, que prend place cet appartement en duplex au caractère exceptionnel, véritable maison perchée au coeur de la ville.
Dès les premiers pas, le charme opère avec une évidence rare : parquet ancien, cheminée d'époque, hauteurs sous plafond, poutres apparentes et escalier en chêne du XVIIe composent un décor authentique et chaleureux. Chaque détail raconte une histoire.
Développant 170 mètres carrés au sol (133 m² Carrez), ce lieu de vie offre une élégante pièce de réception traversante, baignée de lumière grâce à une exposition Est-Ouest, où se mêlent volumes généreux et atmosphère feutrée. La cuisine indépendante s'intègre avec discrétion à cet ensemble de caractère.
L'espace nuit se déploie avec fluidité : deux chambres au premier niveau, dont une avec dressing, puis à l'étage, sous de magnifiques charpentes, deux autres chambres, un espace bureau ou salon intimiste, ainsi qu'une seconde salle d'eau. Un lieu idéal pour recevoir, télétravailler ou simplement profiter de moments suspendus.
Ici, le luxe est celui du calme absolu en hypercentre : aucune nuisance, seulement la lumière et le silence des cours intérieures.
Une cave voûtée, un espace vélos sécurisé et une place de stationnement privative — privilège rare dans ce secteur — viennent parfaire ce bien singulier.
À proximité immédiate des commerces, des meilleures adresses angevines et à seulement 15 minutes à pied de la gare TGV reliant Paris en moins de 1h30, ce lieu séduira les amateurs de biens de caractère en quête d'élégance, de discrétion et d'authenticité.
Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 euros
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Notre avis
Note globale
Sécurité
Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).
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