Appartement 3 pièces 46 m² à louer à Cébazat

LOCATION F3 DUPLEX 46,09 m2 CÉBAZAT CENTRE (63118) Situé sur la commune de Cébazat, à proximité immédiate des commodités, découvrez ce charmant appartement duplex de type F3 en location, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Description du bien Ce duplex d'une surface habitable de 46,09 m2 est situé aux 1er et 2ème étages d'un immeuble sans ascenseur. Il se compose : d'un espace de vie lumineux et fonctionnel, de 2 chambres à l'étage, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant. La disposition en duplex permet une séparation optimale entre les espaces de vie et de nuit. Environnement Implanté dans un secteur calme de Cébazat, le bien bénéficie d'un environnement pratique, à proximité des commerces, écoles et axes principaux facilitant les déplacements vers Clermont-Ferrand. Caractéristiques principales Type : Appartement duplex F3 Surface habitable : 46,09 m2 Situation : 1er et 2ème étages Nombre de niveaux : 2 Chambres : 2 Salle d'eau : 1 WC : 1 Chauffage : individuel électrique Eau chaude : ballon électrique Eau : collective Ascenseur : non CONDITIONS DE LOCATION Loyer mensuel hors charges : 550 € Provisions sur charges : 30 € / mois Loyer charges comprises : 580 € / mois Dépôt de garantie : 550 € (1 mois de loyer hors charges) Honoraires locataire : Visite, constitution du dossier, rédaction du bail : 8 € / m2 soit 368,72 € État des lieux : 3 € / m2 soit 138,27 € Total honoraires locataire : 506,99 € TTC Bien disponible immédiatement DPE DPE E nouvelle version réalisé le 27/02/2025.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 010 € et 1 410 € par an.Année de référence des prix de l'énergie : 2000. GÉORISQUES Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles et sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr, seront aussi consultables : une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement une carte des zones assujetties à une obligation de débroussaillement et de maintien en l'état débroussaillé MENTIONS LÉGALES La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphanie JAMOT Négociatrice immobilier indépendante (EI) inscrite au registre spécial des agents commerciaux indépendant sous le no RSAC 839 318 318 CLERMONT-FD, titulaire de la carte de collaborateur No ADC 6300277 pour le compte de la SAS GATEWAY Immobilier siret 537 849 093 CPI no CPI6324143 Port - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Détails : Nombre de chambre(s) : 2 Nombre de pièces : 3 Nombre de niveaux : 2 Nb de salle d'eau : 1 Mode de chauffage : RADIATEUR Type de chauffage : ELECTRIQUE Format de chauffage : INDIVIDUEL Nombre de wc : 1