Appartement 3 pièces 49 m² à louer à Cabrières

Vous êtes une personne seule ou un couple, sans enfant, ni animaux avec votre revenu mensuel net supérieur à 2 300€... ? Vous recherchez un logement agréable, avec du cachet, dans un village paisible, proche des commerces et des grandes villes (Nîmes et Avignon)... ? Vous aimez la nature, pratiquer la marche, le vélo ou la course à pied... ? Vous recherchez un logement chaleureux, joliment décoré aux tendances actuelles, très bien équipé, fonctionnel et en parfait état... ? Alors cet appartement est fait pour vous ! Vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Je vous propose sur les hauteurs de CABRIERES (30210), au calme, proche de toutes commodités, dans maison individuelle, un bel appartement lumineux en duplex offrant une magnifique vue dégagée sur la plaine. Très agréable terrasse privative de 10m² environ, équipée d'un store banne, exposée plein sud et sans vis-à-vis. Garage privatif de 32m² au RDC et stationnement possible devant la maison. Cour sécurisée. L'appartement est composé d'une grande pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée. WC sur ce niveau. A l'étage, un espace palier de 9m² équipé d'un Velux avec store occultant télécommandé est idéalement utilisé comme bureau ou dressing. Il permet de desservir une salle d'eau équipée d'une douche ainsi qu'une grande chambre de 13m² avec lit en 160cm, aménagée d'un dressing. Belle hauteur sous plafond et magnifique vue. Equipements : Menuiseries PVC double vitrage, volets alu isolants, chauffage climatisation réversible (Pompe à chaleur) à chaque étage, sèche-serviette et VMC dans la salle d'eau. Four multifonction, plaque vitrocéramique, hotte aspirante, lave vaisselle, combiné réfrigérateur/congélateur, micro-onde, lave-linge et TV 101cm. Décoration : Canapé 3 places de chez Maison du Monde, table ronde de chez Alinea, 4 chaises, fauteuil, meuble TV en bois, tables basses, luminaires, tapis, rideaux et décorations... Commode avec tiroirs, panier à linge en osier, lit 2 places en 160cm, tables de chevet, couettes et oreillers... Ustensiles de cuisines, plats, bols... A visiter sans plus tarder ! Libre au 15/07/26. Location meublée à l'année. FINANCIER Loyer hors-charges : 825€ Montant des charges avec régularisation annuelle : 10€ (ordures ménagères) + 13€ (provisions sur eau froide pour une personne seule ou 26€ pour un couple). Dépôt de garantie : 1 650€ Je passe par un assureur qui validera le dossier du futur locataire. Par conséquent, il faut pouvoir justifier impérativement de ressources mensuelles supérieures ou égales à 2 300 € nets et justifier au minimum d'un contrat de travail en CDI (hors période d'essai) ou pension de retraite. Pas de caution retenue à l'exception faite des personnes étudiantes ou en apprentissage. Garantie Visale non retenue.