Appartement 3 pièces 64 m² à vendre à Lanton

bien'ici il y a 2 mois

Prix de vente

€298,000

Prix au m²

€4,656

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Duplex

Nb pièces

Surface

64 m²

Localisation

Département

Gironde

Ville

Lanton

Description

TAUSSAT IMMOBILIER vous propose à la vente ce duplex de 64,41 m2, en excellent état dans le centre de CASSY au calme et à proximité des commerces et du port de plaisance. Situé au 1 er étage d'une résidence sécurisée, cet appartement très lumineux se compose : d'une entrée avec placard, 1 wc indépendant, 1 séjour avec placard et baie vitrée donnant sur un balcon exposée Sud/Ouest, 1 cuisine ouverte équipée, 1 cellier/buanderie. A l'étage un palier dessert 1 wc , 1 salle de bains avec double vasque, 2 chambres avec placard, donnant sur une terrasse de 22 m2 exposée Sud/Ouest avec vue Bassin. Le bien se complète par 1 garage et 2 places de parking extérieures. Diagnostics réalisés le 04/04/2025 : DPE classe C/GES Classse A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021,2022,2023 entre 790 EUR et 1120 EUR par an. Copropriété de 97 lots ( 65 lots de parking, 3 commerces, 29 appartements) Pas de procédure en cours Charges annuelles : 1200 EUR Montant du bien 299 000 EUR FAI ( 3,46 % TTC du prix net vendeur) soit 285 000 EUR net vendeur.

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).