Appartement 3 pièces 59 m² à louer à Bordeaux

Au coeur de Bordeaux, quartier Saint Paul (place Fernand Lafargue), très beau T3 en duplex (refait à neuf en 2020 par architecte) et entièrement meublé avec meubles de qualité. Cet appartement, 1er étage sans ascenseur d'un bel immeuble, au calme (2nde ligne), se compose : - Au rez de chaussée d'une entrée, 1 WC indépendant, 1 placard, cuisine américaine et salon / salle à manger avec HSP 3,5m - A l'étage de 2 chambres, 1 salle de bain, 1 WC indépendant et d'une buanderie pour le lave-linge. Appartement intégralement meublé dans un style contemporain : - 1 cuisine américaine entièrement équipée avec frigidaire/congélateur, four et micro-ondes, lave-vaisselle, plaques de cuisson, hotte, bouilloire, machine Nespresso, grille-pain et tout le nécessaire pour cuisiner (vaisselle...) - 2 chambres avec placards, lit (140 x 200 cm), couette et literie - 1 salle de bain avec douche, double vasque sur meuble, équipée de sèche-cheveux et sèche serviette / radiateur - lave-linge / sèche-linge, fer et table à repasser, aspirateur, TV 4K 43 pouces, table de salle à manger 4/6 personnes, chauffage individuel électrique nouvelle génération complètent ce bien. Bail d'un an renouvelable. Libre au 1er mai 2026 1500 euros charges comprises (eau et entretien de la cage d'escalier uniquement). Dépôt de garantie : 2 900 € Complément de loyer : 464.7 € / mois (inclus dans le loyer CC). Colocation acceptée Sérieuses garanties demandées (et caution solidaire en cas de colocation). Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/06/2019. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : environ 1000 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de base : 13.9 € / m2. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 16.7 € / m2. Complément de loyer : 464.7 €.