Appartement 4 pièces 75 m² à vendre à Marseille

Appartement duplex de type 4 de 75 m², prolongé par une grande terrasse de 17,4 m² à Sainte Marguerite. À proximité immédiate des commerces, des axes principaux, et des transport en commun (bus 24, Tram T3, métro M2). Situé au 1er étage sur 2 d'une petite résidence (sans ascenseur), ce bien bénéficie d'une exposition traversante sud / nord avec terrasse au sud. L'entrée distribue l'espace jour et l'espace nuit. La partie jour de 37m2 avec poutres apparentes, climatisée, révèle un vaste séjour / salle à manger, sublimé par une large baie vitrée à galandage. La cuisine ouverte, moderne s'intègre élégamment à l'ensemble. Cet espace de vie s'ouvre naturellement sur une terrasse de 17,4 m², aménagée avec parquet, véritable prolongement extérieur idéal pour recevoir ou profiter des beaux jours en toute quiétude. Des toilettes séparés complètent cet espace. A l'étage, l'espace nuit propose trois chambres confortables et climatisées, dont une avec un grand placard. Une salle d'eau avec double vasques et un second WC complète l'étage. Une cour semi couverte de 24m2 se situe au RdC, ainsi qu'un débarras de 2m2. L'appartement séduit par la qualité de ses prestations. A propos de la copropriété : Nombre de lots : 13 Charges prévisionnelles annuelles : 1338 € Taxe foncière 2025: 942€