Vente Duplex Cenon (33) 2 pièces 65 m²
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Appartement 2 pièces 69 m² à vendre à Cenon
Prix de vente
€218,000
Prix au m²
€3,159
Caractéristiques
Annonce de
Particulier
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Appartement
Sous-type de bien
Duplex
Nb pièces
2
Surface
69 m²
Localisation
Département
Gironde
Ville
Cenon
Description
Je mets en vente de particulier à particulier ce très beau sous-plex T3, idéalement situé à Cenon.
Caractéristiques du bien :
• Surface habitable : 69,01 m² (sur deux niveaux) + terrasse de 14,20 m², exposée plein sud, parfaite pour profiter du soleil.
• Agencement : séjour + cuisine ouverte, 2 chambres (dont une avec placard intégré), salle de bains, WC séparé, couloir d'entrée, cellier, buanderie.
• Garage fermé inclus + local à vélo dans l'immeuble.
• Rue calme avec stationnement gratuit : un vrai avantage.
Charges & disponibilité :
• Charges de copropriété : 2 000 €/an.
• Disponible immédiatement.
Localisation & commodités :
• Voiture : 17 minutes du centre ville de Bordeaux
• Transport : tram ligne A à 20 minutes à pied (station Galin, Jean Jaurès) et arrêt ligne de bus 16 en bas de l'appartement, qui permettent de rejoindre le centre de Bordeaux en 35 minutes.
• Écoles : l'école maternelle Gambetta à 5 minutes à pied.
• Parc : le Parc Palmer est accessible en 5 minutes de voiture, un bel espace vert de 25 ha.
• Commerces : Auchan dans le quartier Benauge à 7 minutes en voiture.
Atouts :
• Terrasse bien orientée (sud) et agréable à vivre
• Grand potentiel : sous-plex avec volume + lumière
• Garage + local vélo : rare dans ce secteur
• Quartier bien desservi par les transports, commodités proches, cadre de vie très agréable
Contact & conditions :
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