Appartement 4 pièces 107 m² à vendre à Amiens

Situé à proximité de la Cathédrale au coeur du centre-ville rue piétonne, sans vis à vis, au troisième étages avec ascenseur, ce bel appartement déploie 107 m² et prend place dans un authentique immeuble de caractère Art déco datant de 1930. Un parfait équilibre entre le calme et la proximité de toutes les commodités. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une atmosphère chaleureuse et lumineuse, caractéristique des biens de cette époque. La hauteur sous plafond, les moulures, et les parquets massifs donnent le ton. Particulièrement lumineux, le double séjour se voit orné d'une cheminée en marbre. Un balcon permet de profiter de la vue sur la Cathédrale ains que des journées ensoleillées. Entièrement indépendante, la cuisine aménagée dispose également d'un accès à un balcon. Trois chambres avec placards intégrés, et une salle de douche avec buanderie complète l'ensemble. L'appartement propose des dépendances qui renforcent son attrait : une cave ainsi qu'un grenier. La proximité immédiate de la gare, des commerces, des écoles, ainsi que des principaux axes routiers, constitue un atout indéniable pour une vie citadine. Charges copropriété trimestrielle 328 € Classe énergétique D / Classe climat : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1314 euros et 1778 euros. Les informations réglementaires sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr