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Appartement 5 pièces 134 m² à vendre à Furdenheim

bien'ici il y a 1 mois

Prix de vente

€379,200

Prix au m²

€2,830

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Duplex

Nb pièces

Surface

134 m²

Localisation

Département

Bas-Rhin

Ville

Furdenheim

Description

En exclusivité : Rare à la vente, Duplex d'Exception à Furdenheim : 183 m² de Confort et de Modernité dans une copropriété de 2011 comptant 4 logements seulement. Situé dans un cadre privilégié, découvrez ce duplex unique de 134 m² habitables (183 m² au sol). Alliant le charme de l'ossature bois aux performances énergétiques modernes, ce bien se distingue par ses volumes hors normes et ses aménagements sur-mesure. Une Pièce de Vie 'Coup de Coeur' Le premier niveau s'articule autour d'un ensemble séjour/cuisine de 46 m². Cuisine de Chef : Entièrement équipée, elle dispose d'un frigo américain, d'une cave à vins intégrée, de nombreux rangements optimisés et d'une élégante table escamotable intégrée en verre trempé. Ambiance Chaleureuse : En complément du plancher chauffant électrique basse température, un poêle à granulés a été installé pour une chaleur douce et économique. Extérieur : Accès direct à une terrasse de 12 m². Espace Nuit & Bain : Une chambre confortable et une salle de bains complète (baignoire, douche italienne et vasque). Un Plateau Supérieur de 71 m² (au sol) L'étage impressionne par son volume tout ouvert de 43 m² habitables. Polyvalence totale : Idéal pour une suite parentale, une salle de jeux ou de cinéma. Cet espace peut également être cloisonné pour créer plusieurs chambres supplémentaires. Autonomie : Ce niveau dispose de sa propre salle d'eau avec WC. Rangements : L'appartement est optimisé par de nombreux aménagements sur-mesure intégrés. Une Construction Haute Performance synonyme de faible charge : Isolation Premium : Structure bois isolée en laine de bois et fibre de bois, garantissant un confort thermique optimal. Menuiseries BBC : Double vitrage haute performance et volets roulants. Stationnement & Annexes : Le bien est complété par des prestations de stockage et de parkings : 1 Garage privatif. 2 Places de parking extérieur. 1 Cave privative en sous-sol. N'hésitez pas à nous contacter sans tarder pour visiter ! (0.05 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 23 lots - dont 4 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1241.00 euros. ERIC TECHT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 853818334 - Strasbourg.

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).