Appartement 3 pièces 61 m² à vendre à Orléans

Situé à 5 min à pied de la gare et au coeur d'une petite copropriété confidentielle de seulement trois lots, découvrez ce lieu de vie singulier de 61 m² loi Carrez (73 m² au sol), niché au dernier étage, à l'abri des regards avec une jolie terrasse d'environ 10 m2. Dès l'entrée, une belle pièce de vie traversante réunie salon, espace repas et cuisine ouverte entièrement équipée, formant un ensemble harmonieux et convivial baigné de lumière. Côté nuit, une première chambre confortable se situe sur le niveau principal ainsi qu'une salle d'eau et un wc séparé . Un escalier mène ensuite à une mezzanine pleine de caractère, idéale pour un espace bureau, lecture ou détente, desservant une seconde chambre mansardée au cachet indéniable. Le véritable atout de ce bien ? Une superbe terrasse suspendue, sans vis-à-vis, véritable cocon en plein air où règnent calme et intimité. Un luxe rare pour savourer des instants hors du temps. Un bien unique, pour les amateurs d'espaces de vie qui sortent de l'ordinaire. Classe ENERGIE : C / Classe CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022,2023: entre 890 et 1240 € Contact : Emmanuelle MILLON 06 63 87 13 94 Agent Commercial (EI) RSAC N° 474 300 197 -Orléans