Appartement 4 pièces 71 m² à vendre à Lyon

En plein coeur du quartier commerçant de Garibaldi (Lyon 03), découvrez ce magnifique loft aux allures industrielles entièrement rénové avec des matériaux de qualité fin 2021. Ce T4 situé en rez de chaussée au 276 rue Garibaldi, est composé d'une cuisine ouverte sur un très joli salon cathédrale avec 4,50m de hauteur sous plafond, de 3 chambres et 2 salles d'eau. Plus en détails, ce duplex de 71m2 est constitué : • D'une cuisine entièrement équipée : lave-vaisselle, frigo-congélateur, machine à lavée, cave à vin, micro-ondes et de nombreux rangements. Le tout encastré dans la cuisine. • D'un salon avec un vrai parquet en bâtons rompus. • D'une chambre de 11m2 avec en plus, une salle de bain privative de 4m2. • D'une chambre de 13m2. • D'une chambre de 12m2. • D'une seconde salle d'eau communicante sur les deux dernières chambres. Vous profiterez d'un quartier très commerçant dans les rues adjacentes à l'appartement (boulangeries, boucher, fromager, fleuriste, restaurants...). Le métro D Garibaldi ainsi que les lignes de bus C11 et C25 sont situés à 100m. L'arret de bus Bir Hakeim est quant à lui situé devant l'immeuble avec sa ligne TB12. L'Université Jean Moulin Lyon 3 est situé à 12min à pied. La gare Part Dieu est également à 12min à pied. Pour informations la trémie Garibaldi, qui était devant l'immeuble, a totalement été rebouché, laissant place à une rue toute neuve et beaucoup agréable à vivre. Possibilité d'acquérir l'intégralité des meubles en sus. Le système de chauffage est entièrement neuf et électrique. Ce bien est également composé d'une cave. La copropriété se compose de 32 lots. Les charges de copropriétés s'élèvent à 105€/mois. -- Agences ou autres, s'abstenir --