Appartement neuf 2 pièces 43 m² à vendre à Aix-les-Bains

Aix-les-Bains - Les Nouveaux Thermes Appartement T2 avec grande terrasse dans un programme immobilier d'exception Situé au coeur de Aix-les-Bains, station thermale emblématique au rayonnement international, cet appartement 2 pièces s'inscrit au sein du programme immobilier de prestige Les Nouveaux Thermes, développé sur le site historique des anciens thermes. Aix-les-Bains bénéficie d'une attractivité durable grâce à son patrimoine thermal unique, sa situation privilégiée entre lac du Bourget et montagnes, ainsi que sa proximité avec les grands axes alpins et la Suisse. Ce contexte en fait un marché immobilier particulièrement recherché, tant pour l'habitat que pour l'investissement locatif. Un programme architectural rare et emblématique Les Nouveaux Thermes incarnent une vision contemporaine du logement urbain haut de gamme, inspirée de l'esprit Art Déco. L'architecture se distingue par des lignes élégantes, des volumes harmonieux et des façades végétalisées, offrant une identité forte et intemporelle au coeur de la ville. Le projet est signé par Vincent Callebaut Architectures, cabinet d'architecture de renommée mondiale, reconnu pour son approche visionnaire et durable. Cette signature confère au programme une valeur patrimoniale et architecturale rare sur le marché immobilier d'Aix-les-Bains. Appartement T2 - 43,53 m² avec grande terrasse Cet appartement 2 pièces offre une distribution fonctionnelle et un confort d'usage remarquable, au sein d'une résidence de standing. Description du logement Surface habitable : 43,53 m² Séjour / cuisine : 23,57 m², avec larges ouvertures Chambre : 13,90 m², avec rangements intégrés Salle de bain avec WC Terrasse : 15,11 m², avec une profondeur pouvant atteindre 2,37 mètres Étage élevé, offrant une belle vue et une excellente luminosité La terrasse constitue un véritable espace de vie extérieur, particulièrement généreux pour un T2, permettant l'installation d'un coin repas, d'un espace détente ou d'un salon d'été. Les grandes baies vitrées assurent une relation permanente entre intérieur et extérieur. Un appartement idéal pour habiter ou investir Grâce à sa typologie, sa surface optimisée et sa grande terrasse, ce T2 répond parfaitement : aux besoins d'un primo-accédant souhaitant acquérir un logement de qualité dans une résidence prestigieuse, ou aux attentes d'un investisseur, à la recherche d'un bien sécurisé, facile à louer et situé dans un secteur à forte demande. La rareté des appartements de petite typologie au sein du programme Les Nouveaux Thermes renforce l'intérêt patrimonial de ce bien, tant en location longue durée qu'en location meublée. Un investissement patrimonial sécurisé à Aix-les-Bains L'emplacement central, la qualité architecturale du programme, la présence d'un espace extérieur généreux et la notoriété de la résidence font de cet appartement une opportunité d'investissement attractive et pérenne. Aix-les-Bains bénéficie d'une demande locative constante, portée par : le thermalisme, le tourisme, les actifs locaux et frontaliers, et les acquéreurs recherchant un pied-à-terre de qualité. Contactez CP Immobilier CP Immobilier, spécialiste des programmes immobiliers neufs et d'exception, vous accompagne dans votre projet d'acquisition ou d'investissement à Aix-les-Bains, avec une expertise reconnue du marché local. #66d