Appartement 2 pièces 59 m² à vendre à Courthézon

Plateau à aménager, tous réseaux en attente, charme de l'ancien avec poutres apparentes. Aux portes du centre historique de Courthézon, au premier étage d'un immeuble en pierre mitoyen d'une porte de remparts classée Monument Historique, plateau d'environ 59 m² à aménager selon votre projet. Les plafonds avec poutres apparentes donnent au volume un cachet authentique rare, caractéristique des constructions anciennes de qualité. Cette signature architecturale, difficile à reproduire, apporte une vraie valeur ajoutée au futur aménagement. Le plateau est livré avec les réseaux en attente au droit du lot : arrivée d'eau potable, départ d'eaux usées, arrivée électrique. Porte palière neuve, compteur électrique individuel installé dans les parties communes. Les réseaux communs de l'immeuble ont été intégralement refaits à neuf. Une cave privative de 3m² complète ce bien. Aménagement possible en T2 spacieux ou en T3 compact selon votre projet. Produit idéal pour un acquéreur souhaitant personnaliser son logement en maîtrisant le budget, ou pour un investisseur qui pilote lui-même la rénovation pour optimiser sa plus-value. Stationnement sur la place et plusieurs autres possibilités à proximité immédiate. Idéalement situé, proche de tous commerces et commodités. À 8 km de Châteauneuf-du-Pape, 8 km d'Orange, 16 km d'Avignon. DPE : non applicable. DPE de l'immeuble avant division : D Vente dans le cadre d'une mise en copropriété en cours. Livraison prévue à l'été 2026.