Appartement 3 pièces 53 m² à vendre à Dieppe

Situé en plein centre-ville de Dieppe, cet appartement bénéficie d'un emplacement exceptionnel, alliant vie urbaine et littoral : marché, commerces, écoles, gare et Flixbus à moins de 300 mètres, et plage accessible en 2 minutes à pied. Un emplacement stratégique, idéal pour les actifs comme les investisseurs, porté par le dynamisme économique à venir autour de la centrale de Penly. Issu de la réhabilitation complète d'un ancien central téléphonique, ce bâtiment chargé d'histoire fut autrefois un édifice de la Marine Royale. Il conserve une remarquable charpente marine apparente, véritable signature architecturale. La façade en chaux et brique blanche typique de Dieppe ainsi que la toiture neuve en ardoise ont été restaurées dans le respect des prescriptions des Bâtiments de France. L'immeuble dispose également d'un ascenseur et d'une impressionnante cage d'escalier. Cet appartement jouxte cette magnifique bâtisse et développe environ 53m² habitables. La configuration suggérée prévoit : -une entrée, -un séjour avec cuisine de 25.7m², -une chambre de 12m2 et la possibilité d'en avoir une seconde sous comble ( loi carrez), -une salle de douche, -un WC indépendant, - un bureau en mezzanine ( loi carrez) . Les plans peuvent être adaptés afin de répondre à vos envies et à votre mode de vie. Des photos disponibles sur demande d'un autre appartement pourront illustrer le niveau de finitions proposé. Le chauffage électrique (radiateur basse consommation avec thermostat et connectable à toute domotique standard), les fenêtres de toit de la marque Velux, l'excellente isolation et la possibilité d'installation d'un poêle à pellets ou tout autre système confère à cet appartement un excellent confort. Local vélos/poussettes en rez-de-chaussée. Parking possible en supplément (selon disponibilités). Vente en VEFA avec garanties (GFA, décennale, dommage ouvrage). Avantage : Les frais de notaire s'élèvent à 2.75% du prix de vente, contre 7 % à 8 % dans l'ancien. La notice descriptive sera envoyée à la suite des visites. Un bien à façonner selon vos envies, mêlant patrimoine et modernité, au coeur de Dieppe. Bien non soumis au DPE. Copropriété : 25 lots dont 11 d'habitation Charges annuelles : à définir Procédure en cours : non E.I Messaline Dubosc N° RSAC : 989 733 605 Bernay 06 32 90 47 69