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Résidence 20 m² à vendre à Thonon-les-Bains

PAP il y a 6 j

Prix de vente

€89,000

Prix au m²

€4,450

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Résidence

Sous-type de bien

Résidence senior

Surface

20 m²

Localisation

Département

Haute-Savoie

Ville

Thonon-les-Bains

Description

Spécial investisseur - Loueur en Meublé. Chambre en EHPAD associée à un bail commercial avec Omeris en cours jusqu'au 31 décembre 2027. D'une superficie d'environ 20 m2, avec le mobilier en cours de renouvellement, elle est située au 1er étage de la Résidence LE LEMAN. Ouverte en décembre 2005 à THONON LES BAINS, LE LEMAN offre à ses résidents la proximité du Lac. Notée 8/10 sur le site maison-retraite-selection.fr pour la qualité de l'hébergement des résidents. Au 01/07/2026, avec la révision triennale (ILC 1T26), le loyer H.T. monterait autour de 7.400 €/an Au 01/07/2026, rentabilité brute autour de 8,3 %, Plafond de travaux : 517 €/an Charges de copropriété : 110 €/an Taxe Foncière restante : 143 €/an Financement du mobilier : 2.500 €/an jusqu'au 31/12/2027 Au 01/07/2026, rentabilité nette autour de 4,64 % Une seconde chambre distincte est également à la vente.

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Pap est une solution parfaite pour tous ceux souhaitant traiter exclusivement de particulier à particulier. L'utilisation est simple et efficace. Seul petit bémol, il y a beaucoup moins d'annonces sur leur support du fait de leur modèle payant.