Résidence 1 pièce 18 m² à vendre à Lyon

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence étudiante sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. • Loyer annuel HT : 3 652,84 € • Rentabilité : 4,57 % • Gestionnaire : BNP PARIBAS Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (BNP PARIBAS), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Ce studio situé au 3ème étage offre un agencement fonctionnel et optimisé comprenant une entrée, une pièce principale avec coin cuisine, un placard et une salle de bains avec wc. À propos de la résidence : La résidence Studélites Dali 2 est une résidence étudiante, idéalement située à Lyon 3ème arrondissement, au coeur du quartier de la Part-Dieu, à quelques minutes à pied des universités (Manufacture des Tabacs, Lyon II et Lyon III), du centre commercial et des transports en commun (métro, tramway, bus). Sa localisation constitue un atout majeur. L'établissement propose un ensemble de services complets : accueil, résidence sécurisée, espaces communs (salle polyvalente, cafétéria), laverie, salle de sport, sauna, parking, Internet. La copropriété comprend environ 113 appartements. A propos du gestionnaire occupant : BNP PARIBAS, acteur reconnu dans la gestion de résidences de services, exploite de nombreuses résidences en France et assure une gestion fiable et professionnelle. Le coin du LMNP - Grégoire Déporte agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 22152 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur. DPE élevé : consommation excessive.