Vente Résidence étudiante Aulnoy-lez-Valenciennes (59) 1 pièces 19 m²
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Résidence 1 pièce 19 m² à vendre à Aulnoy-lez-Valenciennes
Prix de vente
€52,000
Prix au m²
€2,737
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Résidence
Sous-type de bien
Résidence étudiante
Nb pièces
1
Surface
19 m²
Localisation
Région
Hauts-de-France
Département
Nord
Ville
Aulnoy-lez-Valenciennes
Description
Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence étudiante sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition.
• Loyer annuel HT : € 2 739
• Rentabilité : 5.27 %
• Gestionnaire : UXCO Student
Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (UXCO Student), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non.
Description du bien :
Ce studio situé au 2e étage offre un agencement fonctionnel et optimisé : une entrée, un séjour/kitchenette avec placard, et une salle de bains/WC.
À propos de la résidence :
La résidence Lucien Jonas est une résidence étudiante, idéalement située à Aulnoy-Lez-Valenciennes, à proximité des établissements d'enseignement supérieur, des transports en commun, des commerces et du centre-ville de Valenciennes. Elle accueille une clientèle étudiante et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers. Sa situation, proche du tramway et de l'université, constitue un atout majeur.
L'établissement propose une offre de services globale : accueil, Wi-Fi haut débit, salle de sport, espaces de coworking et de détente, laverie, local à vélos, parking privé, services de ménage. La copropriété comprend 140 logements.
À propos du gestionnaire occupant :
UXCO Student exploite plus de 50 résidences étudiantes en France et se distingue par une gestion moderne, des services qualitatifs et une forte présence nationale.
Les diagnostics sont en cours de réalisation.
Le coin du LMNP - Lucas Megret agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 26671 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 255 €. Pas de procédure en cours.
Honoraires à la charge du vendeur
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Sécurité
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