Résidence 2 pièces 32 m² à vendre à Clermont-Ferrand

Réalisez un placement immobilier sécurisé en résidence étudiante sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. • Loyer annuel HT : 4 439 € • Rentabilité : 6% • Gestionnaire : Uxco Student Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (UXCO Student), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Cet appartement T1 situé au 5ème étage offre un agencement fonctionnel et optimisé : une entrée, un séjour, un coin cuisine et une salle d'eau avec wc. À propos de la résidence : La résidence Le Parc Belvédère est une résidence étudiante, idéalement située à Clermont-Ferrand, à proximité de services, commerces et pôles universitaires. Elle accueille une clientèle étudiante et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers. Son emplacement à deux pas de la gare SNCF et à moins de 15 minutes de l'université Blaise-Pascal lui confère une forte attractivité. L'établissement propose une offre de services globale : accueil, Wi-Fi illimité, blanchisserie, espaces de coworking, sécurité, climatisation, espaces communs. La copropriété comprend environ 119 logements répartis dans un immeuble de 12 étages. À propos du gestionnaire occupant : UXCO Student est un acteur de référence dans le logement étudiant avec plus de 65 résidences en France, reconnu pour son offre innovante et ses implantations stratégiques. Les diagnostiques sont en cours de réalisation. Le coin du LMNP - Gregoire Touche agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 27538 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 051 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur