Appartement 3 pièces 67 m² à vendre à Montagny-les-Lanches

Exclusivité ! L'Agence Immobilière des 2 Lacs est heureuse de vous proposer en exclusivité ce superbe appartement 3 pièces de 67,64 m2, situé au 2 ème étage d'une résidence récente de standing, alliant élégance architecturale et confort moderne. Dès l'entrée, vous découvrirez un intérieur harmonieux aux volumes parfaitement optimisés. La pièce de vie, baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, s'ouvre sur une magnifique terrasse, véritable prolongement de l'espace intérieur, idéale pour des moments privilégiés en toute quiétude. Des beaux matériaux pour cette belle cuisine équipée séparée par une verrière sur le salon séjour. L'espace nuit se compose de 2 chambres confortables, d'une salle de bains soignée et de WC indépendants. Le chauffage individuel au gaz assure un confort maîtrisé tout au long de l'année. Une cave privative et une garage fermé inclus dans le prix de vente complètent le bien. Ce bel appartement de 3 lots fait partie d'une coproprété avec 1422,60€ de charge à l'année. Les performences énergétiques sont pour le DPE en C (81 kWh/m2/an) Les consommations d'énergie de chauffage individuel au gaz annuelles sont de 3 778 kWh. Un bien rare, proche d'Annecy centre et Vieugy sur la commune de Seynod conjuguant confort, luminosité et qualité de vie, idéal pour une résidence principale ou un investissement patrimonial sécurisé. Mandat exclusif no2188. Honoraires à la charge du vendeur. Pour une visite privée, contactez l'Agence Immobilière des 2 Lacs votre partenaire de confiance au 06 32 64 56 79.