Résidence 2 pièces 44 m² à vendre à Albert

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence seniors sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. • Loyer annuel HT : 4 806 € • Rentabilité : 6 % • Gestionnaire : Idylia Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Idylia), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Cet appartement T2 situé au 1 étage offre une disposition fonctionnelle et agréable : une entrée avec placard, un séjour avec coin cuisine, une chambre accessible du séjour et une salle d'eau avec wc. À propos de la résidence : La résidence Albertine est une résidence services seniors, idéalement située à Albert, à proximité des commerces, du théâtre et du cinéma. Elle accueille une clientèle senior autonome et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers. Son emplacement en centre-ville, à environ 30 minutes d'Amiens et proche des axes routiers, constitue un atout majeur L'établissement propose un ensemble de services : accueil, animations, téléassistance, aide à domicile, espaces communs, jardin, Wi-Fi et parking. La copropriété se compose de 56 appartements. A propos du gestionnaire occupant : Idylia exploite plusieurs résidences seniors en France, reconnu pour la qualité de ses services, son accompagnement personnalisé et son positionnement sur des résidences à taille humaine adaptées aux seniors autonomes. Le coin du LMNP - Clément Courant agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 27457 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 568 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur