Résidence 2 pièces 46 m² à vendre à Orange

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence seniors sans les contraintes de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. • Loyer annuel HT : 7 918 € • Rentabilité : 4,83 % • Gestionnaire : Domitys Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Domitys), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Cet appartement T2 situé au rez-de-chaussée offre une disposition fonctionnelle agréable avec deux pièces principales, une entrée, un coin cuisine, une salle d'eau avec wc, une terrasse, ainsi qu'un emplacement de stationnement. À propos de la résidence : La résidence La Cité des Princes est une résidence services seniors, idéalement située à Orange (Vaucluse), à proximité immédiate du centre-ville, des commerces et des transports. Elle accueille une clientèle senior et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers. Son emplacement à quelques minutes de la gare TER et des axes routiers, proche du centre-ville et des commodités, lui confère une forte attractivité. L'établissement propose un ensemble de services complets : accueil, restaurant, blanchisserie, animations, sécurité, espace bien-être, Wi-Fi, parking. La copropriété se compose de 120 appartements. À propos du gestionnaire occupant : Domitys est un acteur de référence des résidences seniors en France avec plus de 210 établissements, reconnu pour la qualité de ses services et son expertise dans l'accompagnement des seniors. Les diagnostics sont en cours de réalisation. Le coin du LMNP - Sacha Veyrine agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 26850 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 475 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur #66d