Appartement 3 pièces 70 m² à vendre à Alès

À vendre Alès – Appartement 70 m² en bord du Gardon – Double garage et cave -8ème étage avec ascenseur et vue dégagée Situé dans un environnement privilégié en bord du Gardon, découvrez cet appartement lumineux d'environ 70 m², niché au 8ème étage d'une résidence sécurisée avec vue dégagée. Dès l'entrée, vous apprécierez ses volumes agréables et son potentiel. Il se compose d'un séjour spacieux ouvrant sur une loggia, idéale pour profiter de l'extérieur et de la vue, d'une cuisine et buanderie, de deux chambres, d'une salle de bains avec WC. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant une belle opportunité de le rénover à votre goût et de valoriser pleinement son potentiel. Les atouts supplémentaires sont rares et précieux : Garage double de 31 m², une cave, Une place de parking privative, Appartement en étage élevé, très lumineux Un bien idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou pour ceux qui recherchent un cadre agréable proche de la nature tout en restant à proximité des commodités. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi sans attendre. Surface CARREZ : 70 m² Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 2 206 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques. Selon l'article L. 561.5 du code monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite. REF 54557 - Réseau ABESSAN - Johanne HANTZEN - (06 63 51 03 21) - Votre agent commercial en immobilier (E. I.) RSAC N° 851 535 138 - Tous nos biens sont visibles sur L'immobilier vous intéresse, contactez-moi!