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Appartement 3 pièces 60 m² à vendre à Tours

bien'ici il y a 1 mois

Prix de vente

€185,500

Prix au m²

€3,092

Écologie

Bien éco-responsable

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Studio

Nb pièces

Surface

60 m²

Localisation

Département

Indre-et-Loire

Ville

Tours

Description

Idéal Investisseur - Bien vendu loué (Bail jusqu'en octobre 2027) Situé dans un secteur recherché pour son calme et sa proximité immédiate avec Saint-Cyr-sur-Loire, découvrez ce bel appartement de 60,70 m² (Loi Carrez), niché au 2ème étage d'une résidence sécurisée de standing construite en 2018 avec ascenseur. + Les points forts de l'appartement : Espace de vie lumineux : Une grande pièce de vie de 24 m² baignée de lumière, ouvrant sur un balcon exposé Ouest, parfait pour profiter des couchers de soleil. Cuisine moderne : Espace ouvert entièrement aménagé et équipé. Côté nuit fonctionnel : Un couloir d'entrée dessert deux chambres confortables, toutes deux équipées de placards intégrés. Confort & Normes : Une salle de bain soignée, WC séparés normes PMR. Bâtiment aux normes RT2012 (faible consommation énergétique). Une place de stationnement en sous sol complete le bien - Côté Investissement : Cet appartement offre une excellente visibilité locative avec un locataire déjà en place. Loyer mensuel : 690 € hors charges. Provisions pour charges : 30 € (comprenant les charges communes générales). Échéance du bail : Octobre 2027. - Localisation : Emplacement stratégique à la limite de Saint-Cyr, proche des commerces et des transports. - Caractéristiques techniques : Surface : 60,70 m² Étage : 2ème avec ascenseur Année de construction : 2018 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 163. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 216 €. Pas de procédure en cours. Honoraires : 6 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 175 000 € Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 394 € et 534 € par an. Réf 2126. DECLIC IMMO 37 DPE : B Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de BRULE Eric - 07 62 49 83 44 - eric.brule@declic.immo - Société par actions simplifiée RSAC N° 899 483 531 Ville du greffe : TOURS Surface CARREZ : 60.7 m²

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).