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Appartement 4 pièces 89 m² à vendre à Agen

bien'ici il y a 1 mois

Prix de vente

€58,990

Prix au m²

€663

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

89 m²

Localisation

Département

Lot-et-Garonne

Ville

Agen

Description

Investissement locatif - Vente à terme - Opportunité rare à mi chemin entre bordeaux et toulouse ( a.g.e.n ) Appartement de 89 m², déjà loué, idéal pour investisseur souhaitant percevoir des revenus immédiats. - Loyer actuel : 665 euros / mois , TAXE FONCIERE 1260 euros - Valeur du bien : 135 000 euros Conditions de la vente à terme : - Bouquet : 50 000 euros - Rente mensuelle : 566,67 euros x 150 mois - Honoraires 8990 euros soit 7 % à la charge de l'acheteur - Frais de notaires basé sur la valeur vénale soit 11 000 euros ( + 500 euros par rapport à une vente traditionnelle ) Le bien est déjà occupé avec locataire en place, ce qui permet de bénéficier immédiatement d'un revenu locatif sécurisé ( le loyer est bien encaissé par l'acheteur + garantie visale en place ) ----- Prix : 58 990 euros HAI dont 17.98% (8 990 euros) de frais d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 50 000 euros. Taxe foncière : 1260.00 euros DPE : C - 169 kWh/m².an GES : B - 6 kg CO2eq/m².an Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (5) : entre 140 euros et 1940 euros/an Référence de l'annonce : 430212 Estimation gratuite et sans engagement. Consultez toutes les offres de Immouest sur notre site agences-ImmOuest,fr -----

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).