Maison 2 pièces 32 m² à vendre à Vic-la-Gardiole

Viager occupé - F72 ans - VIC LA GARDIOLE (34110) Un investissement sûr dans un environnement calme, verdoyant et recherché, à proximité des plages et des étangs. Conditions financières attractives Le bien est vendu occupé, (sans rente): avec un bouquet de 80 080 EUR FAI, Age : Femme de 72 ans Bouquet : 80080 EUR Rente : 0 EUR/mois Prix d'achat : 80080 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. En « Viager occupé », le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH). Descriptif du bien : Cette maison fonctionnelle, offrant 32 m² en loi Carrez, se compose de : o une pièce de vie au rez-de-chaussée avec coin cuisine o une chambre à l'étage o une véranda permettant d'agrandir l'espace de vie o un petit jardin privatif, idéal pour profiter du climat méditerranéen o un cabanon extérieur, servant de buanderie o une place de parking située à quelques mètres de la maison Le bien est classé en C, un atout appréciable pour une résidence secondaire ou un investissement patrimonial. La résidence propose des prestations très appréciées : o Piscine o Terrain de tennis récemment rénové o Espace pétanque o Service de conciergerie o Accès sécurisé Un investissement sûr dans un environnement calme, verdoyant et recherché, à proximité des plages et des étangs. Analyse financière : Investissement en nue-propriété - Résidence Laval, Vic-la-Gardiole Rare opportunité d'acquérir une maison de vacances en nue-propriété (avec réserve de DUH sans rente viagère) , occupée par une dame de 72 ans. Un placement patrimonial sécurisé avec une forte décote immédiate : Bouquet : 80 080 EUR FAI Valeur en pleine propriété : 140 000 EUR La maison offre 32 m² loi Carrez, une pièce de vie avec coin cuisine, une chambre à l'étage, une véranda, un petit jardin, un cabanon et une place de parking. Classement énergétique : C. Située dans la résidence sécurisée Laval, avec piscine, terrain de tennis rénové, pétanque et service de conciergerie, elle bénéficie d'un environnement recherché entre mer et nature. Un investissement idéal pour développer votre patrimoine à moindre coût, dans un secteur très prisé. Référence annonce : 422334150 Consommation énergétique : 119 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 4 CO2/m²/an #66d