Appartement 2 pièces 37 m² à vendre à Cannes

EXCLUSIVITÉ VIAGIMMO CANNES vous propose une vente en NUE-PROPRIETE au profit d'une femme de 72 ans. Cannes - Croisette Idéalement situé sur La Croisette, au sein d'une copropriété intimiste entretenue et sécurisée face à la mer et les Iles de Lérins. Découvrez au dernier étage, ce deux pièces à la décoration soignée de 37.04 m2 prolongée de sa terrasse de 10.47m² avec une vue imprenable sur la mer et les Iles de Lérins, Il se compose : d'un hall d'entrée avec placards, d'un beau séjour baigné de lumière et climatisé , avec cuisine ouverte et entièrement équipée, d'un espace nuit indépendant avec lit escamotable et salle de bains. Le + : nombreuses places de parking gratuites aux abords de la résidence et parking privé avec tarif privilégié pour les résidents. COMPTANT : 195.000€ RENTE VIAGÈRE : 1.628€ /mois révisable annuellement selon un indice de l'INSEE. VALEUR VÉNALE LIBRE : 890.000€, Honoraires d'agence : charge vendeur Frais d'acte notarié : 37.743€, (estimés sur la valeur occupée) au lieu de 62.939€ REF 26NP81 - DPE : C GES : A Visite virtuelle sur demande. CONTACT VIAGIMMO : 67 Avenue du Maréchal Juin 06400 CANNES [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées] Surface : 37 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 28 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/08/2024 Consommation énergie primaire : 175 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 92 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 686 € et 928 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).