Vente T1 Bordeaux (33) 2 pièces 39 m²
Recherche
1 / 12
Appartement 2 pièces 40 m² à vendre à Bordeaux
Prix de vente
€20,225
Prix au m²
€506
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Appartement
Sous-type de bien
T1
Nb pièces
2
Surface
40 m²
Localisation
Région
Nouvelle-Aquitaine
Département
Gironde
Ville
Bordeaux
Description
Viager occupé - F76 ans - BORDEAUX (33000)
Effet de levier x 7, avec 20 kEUR vous achetez un appartement qui en vaut 145 kEUR !!!
Age : Femme de 76 ans
Bouquet : 20225 EUR
Rente : 422 EUR/mois
Prix d'achat : 75690 EUR
Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.
En « Viager occupé », le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Descriptif du bien :
BORDEAUX MÉTROPOLE - CENON
Cenon, au coeur de Bordeaux Métropole, à seulement 20 minutes du centre de Bordeaux.
Cette commune dynamique bénéficie d'excellentes dessertes :
o Rocade bordelaise à 4 min
o Tramway au pied de la résidence
L'environnement
o Résidence idéalement située, commerces et commodités à pied
o Supermarché à seulement 5 min
Le bien
Appartement 2 pièces, situé au 4ème étage (sur 5), comprenant :
o Une entrée avec placards
o Un séjour/salle à manger/coin cuisine ouvrant sur un grand balcon avec vue dégagée
o Chambre avec accès direct sur le balcon
o Une salle de bain
o WC séparé
o Une place de parking sécurisée au sous-sol
? Ses atouts
o Secteur calme et central
o Résidence récente de 2012 - aucun travaux à prévoir
Analyse financière :
BORDEAUX MÉTROPOLE - CENON
À seulement 20 minutes du centre de Bordeaux
? Emplacement privilégié
? Investissement sécurisé dans la pierre
Saisissez l'opportunité d'acquérir un appartement de 40 m² à prix réduit, avec une remise immédiate de 47,8 % et un excellent effet de levier x 7 !!!.
Grâce au crédit vendeur, le financement est simplifié :
o Un apport initial de 20 225 EUR FAI
o Puis une épargne mensuelle de 422 EUR
Un placement idéal pour préparer l'avenir, avec un fort potentiel locatif dans un secteur qui monte.
? Atout supplémentaire : résidence récente de 2012 - aucun travaux à prévoir.
Un emplacement stratégique :
o Commerces et services accessibles à pied
o Rocade bordelaise accessible en 4 min
o Tramway au pied de la résidence
Référence annonce : 422533454
Consommation énergétique : 115 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : 21 CO2/m²/an
Contacter le propriétaire
Cette annonce est diffusée sur le portail immobilier leboncoin. Pour contacter le propriétaire ou l'agence en charge, consultez cette annonce sur le site de leboncoin.
Pour contacter le propriétaire particulier d'un bien immobilier ou le professionnel en charge du bien immobilier sur leboncoin, vous pouvez systématiquement adresser un message écrit. Parfois le numéro de téléphone est visible sur l'annonce. Dans les deux cas, vous devez obligatoirement créer un compte sur le site leboncoin.
leboncoin
Leboncoin est une plateforme française de petites annonces généralistes qui permet à tous — particuliers comme professionnels — de vendre, acheter ou louer des biens et services (immobilier, véhicules, meubles, emploi, etc.).
Notre avis
Note globale
Sécurité
On ne présente plus leboncoin. Ce site de petites annonces est une valeur sûre. Avec une équipe de modération très sérieuse et une exigence qualité indéniable, nous recommandons leboncoin. Attention toutefois, beaucoup de biens immobiliers sont mise en vente ou en location par des particuliers et il arrive (rarement) que des escrocs arrivent à diffuser des annonces. Restez vigilant et n'hésitez pas à signaler au bon coin une annonce suspecte, ils sont très réactifs.
Raison du signalement
Merci, votre signalement a bien été pris en compte.
Annonces similaires
Se connecter
Réinitialisation mot de passe
Compte Zimo nécessaire
Vous devez posséder un compte Zimo pour utiliser cette fonctionnalité.
Pas encore de compte ? S'inscrire