Appartement 2 pièces 45 m² à vendre à Ustaritz

Viager occupé - H72 ans - USTARITZ (64480) Charmant 2 pièces avec terrasse de 12 m², rénové en 2025, au coeur d'une résidence soignée à Ustaritz, à deux pas de Bayonne et de la côte. Age : Homme de 72 ans Bouquet : 79665 EUR Rente : 306 EUR/mois Prix d'achat : 109917 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. En « Viager occupé », le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH). Descriptif du bien : Appartement de 44 m² offrant un cadre de vie agréable à proximité immédiate de Bayonne et de la côte. -belle pièce de vie avec cuisine refaite en 2025 -terrasse de 12 m² avec vue sur la nature -une chambre aux beaux volumes avec placards -salle d'eau attenante avec WC Vous bénéficierez également d'une cave et d'une place de parking extérieure. Dans une belle résidence : façade refaite en 2025. Emplacement recherché à Ustaritz Analyse financière : Investissement coup de coeur à Ustaritz ! Une opportunité unique d'investir dans un secteur recherché, à seulement 20 minutes de l'océan, avec un bouquet attractif de 79 665 EUR et une rente mensuelle accessible de 306 EUR. Une offre rare sur le marché ! Référence annonce : 422664027 Consommation énergétique : 174 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 5 CO2/m²/an