Appartement 2 pièces 50 m² à vendre à Hyères

Hyères, centre-ville. découvrez une belle opportunité d'acquisition en viager occupé Prix du bouquet 120 000EUR en une seule fois ou bouquet : 40 000EUR + rentes mensuelles 400EUR, Age propriétaire : 75ans .Centre ville de Hyéres et pourtant très calme,avec un emplacement de stationnement privatif dans une résidence sécurisée, ce charmant appartement lumineux situé au 4ème et dernier étage avec ascenseur, traversant Est/Ouest de 50 m2, rénové avec goût, avec climatisation réversible comprend une grande pièce de vie, une chambre, une cuisine séparée avec adoucisseur d'eau et osmoseur, une salle d'eau, un we indépendant. L'ensemble est en très bon état, pas de travaux à prévoir. Cet appartement s'accompagne d'un balcon mesurant 7m2, exposé à l'Est ainsi que d'une terrasse de 11 m2 exposée à l'ouest. Petite copropriété (8 logements) avec ascenseur et faibles charges, taxe foncière : 800EUR. A noter que le ravalement des façades et la réfection de la toiture ont été voté en AG et que le coût (quote-part d'environ 30 000EUR) est pris en charge par le vendeur. Début des travaux septembre 2025. Contactez dès à présent votre agent Christian LARRIEU si vous souhaitez visiter ce bien. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Surface : 50 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/11/2024 Consommation énergie primaire : 155 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800 € et 1 100 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).