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Bien immobilier de rendement 3 pièces 109 m² à vendre à Anduze

leboncoin il y a 4 mois

Prix de vente

€67,100

Prix au m²

€616

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble de rapport

Nb pièces

Surface

109 m²

Localisation

Région

Occitanie

Département

Gard

Ville

Anduze

Description

Viager libre - F68 ans - ANDUZE (30140) Potentiel locatif dans secteur touristique avec financement de la rente par les revenus locatifs Age : Femme de 68 ans Bouquet : 67100 EUR Rente : 594 EUR/mois Valeur du bien : 180000 EUR En « Viager libre », le bien est vendu libre de toute occupation. L'acquéreur a la possibilité de l'habiter, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location. Vous bénéficiez d'un crédit-vendeur. Descriptif du bien : Viager libre composé de 2 logements occupés et 1 à réhabiliter ( pour louer ou logement personnel ) Au 2e niveau vous trouverez : - 1 appartement de 68m2 habitables environ comprenant 1 chambre et une pièce avec mezzanine, salon séjour - 1 appartement de type studio de 41m2 environ Au 3è niveau : Bâti de 80m2 environ à réhabiliter si vous souhaitez en faire un logement ( gros travaux ) Valeur locative des 2 logements actuellement exploités : 900EUR Ces appartements sont situés en centre-ville d'Anduze, tout près des commerces et de la ville touristique. Vue sur les contreforts des Cévennes Toiture refaite, façade et menuiseries Analyse financière : 2 Appartements exploités pour une valeur locative de 900EUR /mois + 1 autre à aménager Vous investissez en plaçant votre argent sur un support immobilier ( valeur sûre ) + potentiel supplémentaire Pour en devenir propriétaire, vous versez 67 100EUR frais de conseil inclus + 594EUR/mois complètement couverts par les revenus locatifs ! Et vous investissez avec du sens puisque vous participerez à l'amélioration du confort de vie de notre vendeuse. A votre disposition ! Référence annonce : 422330099 Consommation énergétique : 222 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 6 CO2/m²/an

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Sécurité

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