Appartement 3 pièces 63 m² à vendre à Concarneau

ViAGER OCCUPÉ - HOMME DE 80 ANS L'acquéreur ne peut habiter le bien avant le départ définitiif de l'occupant. Superbe appartement de type 3 situé au deuxième et dernier étage d'une résidence récente (livraison 2020) en plein centre-ville de Concarneau. Il comprend une entrée avec placard, une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée donnant sur un balcon exposé plein sud, deux chambres avec rangements, une salle d'eau avec douche et placards, ainsi que des WC séparés. Une place de stationnement privative, une cave et un local vélo complètent ce bien. À seulement 5 minutes à pied de centre-ville et de ses commodités. Ce qu'on retient : - Appartement neuf (confort et performances énergétiques) - Ascenseur - Centre-ville - Parking Logement occupé par un HOMME de 80 ans. En partant d'une valeur vénale de 245 000EUR vous achetez ce bien en viager occupé sur une base de 156 065EUR soit une économie de 36,3%. Vous versez un bouquet de 65 800 EUR FAI charge acquéreur et une rente mensuelle de 952 EUR. En cas de libération anticipée la rente sera revalorisée de +20%. Prix du bouquet net vendeur : 45 000 EUR + honoraires d'agence de 20 800EUR soit 8,5% de la valeur vénale du bien (245 000EUR). Diagnostics énergétiques : Classe énergétique : C (77 kWh/m2/an) Émissions de gaz à effet de serre : 14kg CO2/m2/an Estimation annuelle des dépenses énergétiques : entre 570 EUR et / 810EUR. Vente comprenant 3 lots de copropriété sur 94. Charges annuelles de copropriété : 1663EUR (dont environ 600EUR charge acquéreur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site GEORISQUE ([URL masquée pour votre sécurité]). SAS CONCEPT IMMO CONCARNEAU - RCS DE QUIMPER 912367521 Surface : 63 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 94 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/12/2025 Consommation énergie primaire : 77 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570 € et 810 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).