Appartement 3 pièces 64 m² à vendre à Narbonne

Appartement en viager occupé à Narbonne EXCLUSIVITÉ - VIAGER OCCUPÉ - NARBONNE (centre-ville) UNIVERS VIAGER vous propose en exclusivité ce bel appartement T3 traversant de 64 m², situé au 2e étage d'une résidence sécurisée, face au Canal de la Robine, à seulement quelques minutes à pied de la gare et du coeur historique de Narbonne. L'appartement, rénové avec soin, offre une belle terrasse de 10 m² avec une vue dégagée sur le canal. Agencement : Cuisine moderne entièrement équipée Séjour lumineux ouvrant sur la terrasse 2 chambres Salle d'eau avec douche à l'italienne WC séparé Les atouts : Appartement traversant, très lumineux Climatisation réversible Parquet, cuisine et salle d'eau rénovées Aucun travaux à prévoir Environnement calme et verdoyant, face au Canal de la Robine Un bien rare en viager occupé, combinant emplacement privilégié, qualité de rénovation et sérénité. Vente en viager occupé avec réserve du droit d'usage et d'habitation au profit du vendeur. Homme : 75 ans Valeur du bien : 190 000 Euros Décote immédiate de 43% par rapport à la valeur du bien Bouquet : 46 000 Euros Rente mensuelle : 537 Euros Taxe foncière annuelle: 800 € Charges de copropriété mensuelle: 120 € (dont 70% à la charge du vendeur) DPE: C / GES: A Estimation des coûts annuels énergétiques entre 750€ et 1080€. Honoraires charge vendeur. : www.georisques.gouv.fr Pour en savoir plus, contactez votre spécialiste Viager Ariège, Aude et Pyrénées-Orientales : Jean-François SOULA [Coordonnées masquées] - [Coordonnées masquées] *** Référence annonce : JS66-1018 Date de réalisation du diagnostic : 13/11/2025