Appartement 3 pièces 65 m² à vendre à Bordeaux

Appartement en viager occupé à Bordeaux Dans un environnement privilégié, au coeur d'un quartier dynamique et parfaitement desservi, découvrez ce spacieux et lumineux T2 issu d'un ancien T3, situé au 2e étage avec ascenseur d'une résidence services seniors réputée. La résidence Les Jardins d'Arcadie séduit par son calme, sa copropriété parfaitement entretenue et la richesse de ses services (accueil 7j/7, animations, restauration, sécurité). L'appartement offre : Une entrée ouvrant sur un grand séjour / salle à manger baigné de lumière Une cuisine ouverte fonctionnelle Un couloir menant à une très grande chambre avec nombreux rangements et baie vitrée Un accès direct à une belle terrasse sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée sur des jardins Une salle de bains avec baignoire et douche, une buanderie et des WC séparés Box possible au sein de la résidence en complément. Un bien rare par ses volumes, sa luminosité et sa situation. Les points forts : Résidence services avec nombreux services Appartement très lumineux avec vue dégagée Ancien T3 offrant de beaux volumes Terrasse sans vis-à-vis Box possible Copropriété calme, rénovée entretenue : ravalement, étanchéité, parties communes refaites, réfectoire et parc de la résidence rénovés Entre la rue Fondaudège et la place Gambetta, au coeur d'un quartier dynamique et parfaitement desservi commerces de proximité, marché, pharmacies, cabinets médicaux, transports en commun (bus et tramway à quelques minutes à pied) et proche du Jardin Public. Un bien idéal pour un investissement sécurisé, dans un environnement paisible et rassurant, au coeur d'une résidence prisée. Vente en viager occupé : Femme de 72 ans Valeur du bien : 240 000 € Bouquet : 28 000 € Rente : 530 € / mois Honoraires charge vendeur. DPE à jour : Consommation d'énergie primaire: 11 664 KWh Consommation d'énergie finale: 9 555 kWh Pour en savoir plus, contactez votre spécialiste Viager Sud-Ouest : Elisa MICHAUD - [Coordonnées masquées] Référence annonce : EM33-780 Date de réalisation du diagnostic : 08/10/2025