Appartement 3 pièces 65 m² à vendre à Toulouse

Idéalement situé à TOULOUSE, à proximité immédiate des COMMERCES, des TRANSPORTS EN COMMUN et des principaux AXES ROUTIERS, cet appartement T3 se situe au sein d'une RÉSIDENCE RÉCENTE DE 2010, CALME et TRÈS BIEN ENTRETENUE. L'appartement offre un SÉJOUR LUMINEUX AVEC CUISINE OUVERTE, ouvrant sur une TERRASSE DE PLUS DE 20 m2, prolongée par un JARDIN AVEC JOUISSANCE EXCLUSIVE ET PRIVATIVE d'environ 124,50 m2, un extérieur rare et particulièrement apprécié. Côté nuit, le bien dispose de DEUX CHAMBRES AVEC PLACARDS, d'une SALLE D'EAU fonctionnelle, ainsi que d'un confort supplémentaire grâce à la CLIMATISATION RÉVERSIBLE avec SPLITS dans l'appartement. Une PLACE DE PARKING PRIVATIVE complète ce bien. Ce bien constitue une OPPORTUNITÉ PATRIMONIALE sécurisée, idéale pour un INVESTISSEMENT À LONG TERME, sans gestion locative, avec une décote immédiate à l'acquisition. À découvrir rapidement. Conditions principales : BOUQUET NET VENDEUR de 30 000 euros RENTE MENSUELLE de 344 euros Vente en VIAGER OCCUPÉ par une femme de 72 ans. Prix d'achat : 94 185EUR Valeur vénale : 195 000 euros. Surface : 65 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 36 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/02/2026 Consommation énergie primaire : 122 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 64 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 806 € et 1 090 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).