Appartement 3 pièces 65 m² à vendre à Conflans-Sainte-Honorine

Viager libre - F78 ans - CONFLANS STE HONORINE (78700) GARE SNCF 3 PIÈCES avec balcon et parking intérieur. Age : Femme de 78 ans Bouquet : 53375 EUR Rente : 1595 EUR/mois Valeur du bien : 275000 EUR En « Viager libre », le bien est vendu libre de toute occupation. L'acquéreur a la possibilité de l'habiter, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location. Vous bénéficiez d'un crédit-vendeur. Descriptif du bien : Au 1ER étage avec ascenseur d'une résidence d'excellent standing, à deux pas de la GARE ( SNCF via Paris St Lazare) et du centre ville, ce bel appartement 3 pièces de 65,50 M² vous offre ; Entrée, rangements, séjour sur balcon & cuisine ouverte, deux chambres,salle de bain,wc indépendant. Une place de stationnement en intérieur agrémente l'ensemble. * Idéalement situé, vous trouverez ici, une excellente opportunité d'investissement ! Bien occupé par locataires bail du 11/01/2025 Analyse financière : CONFLANS SAINTE-HONORINE Située sur l'axe ST GERMAIN EN LAYE - CERGY PONTOISE, La commune de CONFLANS-STE HONORINE bénéficie d'une desserte aisée vers PARIS (GARE SNCF ligne L vers Paris St-Lazare et RER A vers Paris la Défense,Charles de Gaulle Étoile,) Accès A15 par N184 Profitez de la forte croissance de ce secteur à proximité immédiate du centre universitaire de CERGY PONTOISE & de son bassin d'emploi. Aéroport ROISSY-Charles de Gaulle à 40 minutes. Dès la signature de l'acte authentique profitez de votre investissement par l'encaissement de vos loyers. Financement : Bouquet de 53375 EUR (FAI) et Rente mensuelle de 1595EUR Loyer CC de 1095,95 EUR Loyer HC 1005,95 EUR (Bail non meublé du 11/01/2025) Idéal pour un investissement locatif avec un effort d'épargne de 499EUR et des locataires déjà en place. DPE : C Référence annonce : 422478158 Consommation énergétique : 170 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 5 CO2/m²/an #66d